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商机四首:社区、商超、公园,3大场景的线下晚年业态特点与提出

在晚年人荟萃的三大场景,还有许众商机值得深挖......

撰文丨周心宇

编辑丨陈苗

开篇:

2020年疫情爆发后,全国中幼商户的数字化升级认识被点燃,中幼商户实现数字化的比例激添。受疫情影响,吾国晚年人群逐渐学会在线上进走购物,例如:参添社区团购、在线上直播间购买商品等......

然而,由于晚年人余暇时间较众,添之自身的消耗民风以及消耗偏益,他们照样是线下消耗群体的主力军。

近日,经历对武汉三镇的深度走访调研,吾们发现在做事日里,社区、商超、公园里的老人占比高达80%以上。调研终局再一次的佐证了:线下场景照样是触达晚年人最有效的途径。

相较于宅在家里刷抖音、网络购物,晚年人更情愿每日早晨去公园锻炼,于九、十点旁边抵达商超购买当日做饭所需的食材,午息后在公园里与友人座谈、唱歌、打牌,晚饭后再去商超购买当日的特价果蔬。

线下途径是每一个养老人不走无视的途径,但近几日的走访调研发现,现阶段线下业态仍有许众必要改进的地方,晚年人的需求尚未得到已足。抓住这一改进机会,顺答晚年人的市场需求,推出益的产品以及商业模式,形成成熟的“变现逻辑”,也许能让专攻晚年业态的企业扭亏为盈。

part 01 社区

1、社区内的适老化柔硬件配备

艳阳高照的做事日里,老人们结伴坐在社区内的修整椅上晒太阳、座谈,放眼看以前满是银发一族,很寝陋到年轻人的身影。以武汉市青山区青和居、武昌区黄鹤楼幼区为例,做事日里10点旁边为晚年人荟萃的高峰,占幼区修整区总人流量的90%旁边。

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图:幼区里的修整区

上午十点旁边,买完菜的老人们民风荟萃在这边聊上半个幼时到一幼时的天,再回家和老伴一首做饭。一位爷爷通知吾,平时也没什么事要做,也不必带孙子,因而早晨溜达完、买完菜以后,和邻居聊会天已成每天的平时。

吾们仔细到,这个幼区为适老化改造做足了功课。幼区的公共修整区随处可见,平均步辇儿3分钟就有一个。即便晚年人走路速度较慢,以他们步辇儿的速度,5分钟则能抵达另一个修整区域。

幼区的修整区栽类繁众,有健身器材区、长者长廊区、乒乓球区、棋牌区、以及座谈区等。幼区绿化足,许众修整区都有树荫,长椅有摆放在太阳下的,也有在树荫下的,能已足晚年人晒太阳、或纳凉等需求。

除此之外,幼区里的楼梯较平整,且两侧配有扶手,住宅楼也这样。与吾本身住的幼区对比,吾所住的幼区电梯虽众,但楼道欠缺扶手且昏黑,楼梯较陡,不正当步辇儿上下楼。

2、社区晚年人群画像

1)年龄结构:以70岁旁边晚年人造主

踏入社区,看到的主要以头发花白的晚年人造主。

晚年人空隙时间较众,且其自身的生活民风偏益于出门溜达、晒太阳、呼吸稀奇空气。因此,在早晨锻炼、买完菜后,倘若时间尚早,大众会荟萃于幼区座谈。

由于50岁~65岁的老人属于自在型消耗,相较于65岁以上的晚年人更有活力,他们更方向和两三良朋相约于大型商圈就餐、逛街,而非本身在家做饭。

2)状态:精神状态佳、身体情况良益

幼区公区的晚年人众为自理老人,有极幼批坐着轮椅晒太阳的老人。大众老人能本身去社区旁的菜市场买菜,除步辇儿速度较慢外,无其它情况展现。

现阶段,入住养老机构的众为80岁以上的高龄老人,或其它年龄段的半自理、失能老人,照样有走动能力的老人大众选择居家养老。

3)随身物品:以菜、茶杯为主

晚年人上午荟萃的时间众为买菜后,因此,荟萃时众拎着刚买的果蔬,或推着买菜用的幼车。

午息后,下昼一点旁边,晚年人逐渐下楼,随身物品以零钱包或茶杯为主。少片面晚年人会携带乒乓球拍、扑克牌等运动用品。

4)出走手段:步辇儿且众为独自前去

有意思的是,在吾们的印象里,晚年人大众偏益结伴出走。但这次调研的终局外明,出门购物也益,去幼区或公园遛曲也罢,若运动周围在三公里内,晚年人更笑于独自前去。

按照与所遇老人的座谈,吾们得知:本身一人前去,运动能够不受老伴控制,能想去那里就去那里,想呆众久就呆众久,想买什么也能够自走决定,不必要与老伴进走商量,未必候还能避免吵架的发生。

5)出走节奏:以慢为主

对老人而言,出门就是信步。除此之外,由于自身走动受限,慢悠悠地走路更正当本身的身体状况。慢悠悠地“信步”,能够眼不悦目六路,耳听八方。碰到本身感趣味的人或物,便能随时停下脚步,上前打发打发时间。

分歧于年轻人每日的快节奏生活,晚年人除出门做事现在标清晰外,其余的时间主要以闲逛为主。因此,晚年人的出走节奏以慢为主,若想抓住晚年人的眼球,在他们的必经之路上,投放字体大且清晰的广告是一个不错的选择。

6)时间段:早十午后

AgeLifePro于去岁暮的调研外明,早晨9点是晚年人荟萃超市最浓密的时间段。他们民风早首,在晨练后直奔超市挑选食材,10点旁边脱离超市返回社区。因此,社区的第一波高峰期于早晨10点。

午息后,片面老人于下昼1点带上茶杯,下楼与良朋打牌,或去公园唱歌。4点旁边迎来第二波晚年人高峰期。

7)运动类型&设施:健身器材为主,棋牌室为辅

每天发生的事情有限,倘若天天和联相符拨良朋座谈,也会有找不到新话题的情况发生。因此,健身器材成功吸引了晚年人的仔细力。一面锻炼,一面有一搭没一搭的座谈成为了晚年人的首选。

自然,这边有一个乐趣的形象:行使健身器材的众为女性,男性更笑于围在桌前,看良朋下棋、打牌。经历不悦目察,棋牌室的嘈杂水平清晰高于健身器材区域。

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图:座谈&在棋牌室打牌的老人

AgeLifePro认为,社区内的棋牌室答众做卫生,做益隔音,配备门帘等。现在各社区内的棋牌室大众不是一个单独的房间,众在乒乓球桌旁,属于半室外周围,夏季会有蚊虫叮咬的情况发生。

3、社区外的配套设施

1)社区长者餐厅

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图:社区外的长者餐厅

在出入幼区,抵达嘈杂街市的必经之路上,开着一家长者餐厅。餐厅价格实惠,有晚年人专属的充值优惠福利。

随着年龄添长,晚年人的身体机能逐渐消极,所需营养请求逐渐挑高。受身体情况所限,许众晚年人异国有余的时间或精力来烹饪他们每日所需的营养餐。社区晚年食堂的展现可解这一千钧一发,同时,为不想做饭,或因独居而下碗面条“对付”一下的晚年人挑供优裕的营养需求。

但有老人外示,社区的晚年食堂不及本身夹菜,因此,食堂的人流量不如几年前开业那般火爆。晚年食堂的展现虽益,但也答按照晚年人的需求进走调整。众咨询前来就餐晚年人的偏见,不光能把食堂做得更益,还能挑高客户黏性。

2)晚年运动中央

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图:晚年运动中央

紧挨着晚年食堂的,是晚年运动中央。

运动中央项现在内容繁众,占地约1000㎡,位于社区外的一栋楼里。运动中央内采光良益,每个房间空间大,且排列宽敞。

到访时,有两位60岁出头的姨妈带着孙女在这边踢毽子,她们外示,晚年运动中央的竖立给他们挑供了息闲娱笑的场所。疫情前,每天都很嘈杂,有人教他们唱歌、跳舞,也有人教他们如何行使智能手机网上购物等。

AgeLifePro发现,晚年运动中央位于社区居委会的三楼,异国电梯,只能走楼梯到达。晚年人的腿脚不如年轻人,竖立电梯也许能吸引更众老人的参与。同时,由于晚年人大众喜欢唱歌、跳舞,因此,运动中央答做益隔音,或与附近晚年大学配相符,构造班车去返,以免打扰到他人办公。

3)适老化改造商铺

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图:社区外的适老化家居改造商铺

由于街道双方的社区均以晚年人造主,因此竖立居家养老,适老化改造商铺显得和其相符理。老人在闲逛时看到这一店铺会因感趣味而上门咨询,若价格相符理,一单营业就做成了。子息在周末拜看老人的时候经过这家店,也会由于关心父母的健康以及居家养老的坦然题目而前去咨询。

但现在,店铺做事人员泄漏,老人或子息购买的比例较矮,主要以与当局配相符为主,居家养老家具适老化改造仍需市场哺育。

4)社区卫生服务中央

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图:社区卫生服务中央

下昼一点旁边,社区卫生服务中央已最先列队。做事人员介绍,该服务中央每天人都专门众,基本都要列队。服务中央为全科,附近老人身体担心详的时候会到先这来。

由于三甲医院数目较少,因而凸显了社区卫生服务中央的主要性。在身体有幼毛病,担心详的时候,能够先去卫生服务中央检查,若有大题目,再去三甲医院就医。一位正在列队的叔叔说,“大医院要首大早列队挂号,很不方便。距离远,期待时间太久,卫生服务中央基本能解决身体展现的幼毛病。”

5)街道店铺类型:以水果蔬菜摊、早餐店、饭馆为主

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图:街边商铺

街边商铺主要以果蔬商店、早餐店为主。有幼批卤味、蛋糕店、药房,但无周黑鸭等大品牌入住。街边商铺老龄化趋势清晰,开有两家晚年服饰店,价格实惠,款式受晚年人群青睐。

AgeLifePro认为,晚年人对大品牌的趣味大大矮于年轻人。周黑鸭等连锁熟食店屏舍晚年业态清晰的社区的主要因为,是由于相较于年轻人而言,晚年人口味平淡,且民风本身做饭。

经历调研与走访,AgeLifePro发现,该处菜价均高于大型商超1至2元钱,许众老人早晨会屏舍晨练,选择去距离社区10公里,1幼时17分钟车程的地方购买果蔬。因为有二:该处水果蔬菜价格相较于社区门口的菜摊更相符理;来回三幼时既能买菜,又能锻炼身体。

AgeLifePro认为,由于该地欠缺大型商超,且果蔬店单价过高,大型商超可构造班车去返,供老人购物。同时,该地答规范果蔬价格,降矮单价,给予晚年人正当的优惠,挑供“长者特惠”商品。

part 02

商超——晚年人购物的主战场

疫情虽添速了晚年人网上购物的速度,但线下商超照样是他们的主战场。已足晚年人的平时购物需求,能够挑高商超的客户黏性,使其在晚年人中幼著名气。

1、商超内的晚年业态

经历对武汉商超的调研,AgeLifePro发现,由于片面商超历史较长、价格实惠,已成为周边地区晚年人平时购物的首选。

同时,为顺答越来越众的晚年人来此购物的需求,该片面商场做出了调整,表现出晚年业态趋势。

以坐落于武昌江滩旁的华联超市为例,晚年人在晨练后往往会去超市进走当日果蔬的采购,华联超市的地理位置相符晚年人的平时生活路径。为顺答晚年业态的发展,该超市在几年前新添浅易平面图,供来访老人行使。

除此之外,超市门口以及收银台处安放了本周特价商品的宣传单,相符晚年人的购物民风。

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图:超市电动扶梯&大字广告

经历对比,AgeLifePro发现,该超市只设置了斜坡状的电动扶梯。超市做事人员外示,由于主要客户为晚年人群,斜坡状电动扶梯能安放购物车,对老人而言更方便。

除此之外,超市电动扶梯的速度较以年轻人造主的商超相比,移动速度慢,能从心思层面避免晚年人本质产生慌乱、主要的能够。

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图:商超过道上的促销品

经历与以年轻人造主要消耗群体的进口超市对比,以晚年客群为主的商超会将过道内的促销产品更换为晚年营养奶粉、蜂蜜、芝麻糊等受晚年人迎接的食品。

为更益的服务中晚年这一主要客群,老龄化趋势清晰的商超还将油盐酱醋等主要厨房用品的陈列柜高度降矮、柜与柜的距离添宽、广告字体放大,使其相符中晚年人群的走为以及消耗民风,从细节打入人心。

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图:中晚年服饰&鞋帽区

为挑高客户驻足时间与黏性,商超规划出了中晚年服饰、鞋帽区域。经历拦访,许众中晚年人外示,商超很大,衣服鞋帽的质量、形式、以及价格很相符其本质的憧憬值,性价比很高。同时,由于客户对商超的信任度高,回头客一再皆是。

2、商超客户画像

1)年龄:远大年龄层偏大

由于大片面中老人群已退息,每日的娱笑运动主要以信步溜达和逛超市为主,因此,即使社区团购开展的风起云涌,商超的线下购物客群照样以中晚年人群为主。

2)性别:女性占比众于男性

炎衷购物逛街,是女性与生俱来的趣味。在超市走走停停、东瞧瞧西看看的众为女性。

女性对价格相较于男性更添敏感,心思更雅致,这使得大无数家庭的“采购员”主要为女性。

做事人员通知AgeLifePro,大妈们常因一、两角钱的迥异,拿着超市促销单与导购员争吵。不过,这也相符波士顿咨询的调研终局:银发族成能干消耗者代外,偏重性价比、价格敏感度高。

于是乎,大妈们成为了商超消耗额的主力军,当她们在商超里打价格战的同时,大爷们往往在公园的棋桌上与对手殊物化奋斗。

3)结伴与否:独自前去占比高于夫妻一路购物

也许由于不想再听老伴絮聒,独自逛商超成为了每日最安详的时刻。

在和老伴厮守一生后,他们往往也期待有本身的幼我空间,商超就变成了一个不错的选择。在享福属于本身的美益购物时光外,还能把镇日所需的食材买回家,何尝不是一件益事?

4)出走节奏:以慢为主

于中晚年人群而言,逛超市相通于逛街,添之他们自身的步辇儿速度较慢,因此,中晚年人群在商超的出走节奏以慢为主。

5)购买类型:以果蔬、肉食区为主

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图:精心挑选果蔬&肉类的中晚年人群

肉类以及果蔬区为中晚年人群的主战场,购买的人最众。

肉类及果蔬为晚年人一日三餐的必需品,只有保证了自身的营养,才能拥有良益的身体。AgeLifePro发现,大片面以晚年人造主要客群的商超,在这两个区域都配备了大量的导购员,并行使幼喇叭逆复播放扣头。

6)时间段:朝九晚七

“一般超市一开门,晚年人就来了,高峰期是上午九点。平时吃完晚饭后,他们还会来买每天的促销蔬菜。”商超做事人员如是说。

下昼是商超客流量最幼的时候,中晚年人群平时会在下昼选择去公园信步,或与良朋打麻将、钓鱼等。

7)付款手段:以现金支付为主

固然国家在一连一般晚年人行使智能手机的谙练水平,但他们照样更炎衷于现金支付。商超的现金收费口大众都是列队期待的晚年人,而自立结账区域则以年轻人造主。

AgeLifePro认为,一方面,晚年人民风了现金支付的手段,另一方面,他们行使的手机众为子息削减,或是购买宽带套餐施舍而得,这类手机操作容易卡顿,不方便行使。

3、商超外租区

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图:结账区迎面的茶叶商铺

结账区正对着的,是一家卖茶叶的商铺与银饰店。晚年人亲喜欢细软,与楼下的细软店对比,银饰店的营业略显衰亡。

晚年人喜欢喝茶。饮茶养身相符晚年人群的消耗以及生活民风,从结帐口出来后,一连看到有晚年人上前咨询、购买茶叶。

茶铺旁的银饰店营业虽不如细软店,但10㎡的商铺却有两名导购员。不悦目察发现,该银饰店期待再招两名导购员,可见其营业的火炎水平。

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图:足力健

晚年业态清晰的地方,就有足力健的身影。AgeLifePro不悦目察到,15分钟内,有3拨晚年人走进店铺,其中,有一单成交。除单纯的晚年鞋出售外,免费擦鞋、泡脚桶、中药泡脚包也吸引了晚年人的眼球。

足力健地处收银台与楼梯口之间,属于客流的必经之路。良益的品牌形象以及售后服务为其打下了品牌口碑,商超的消耗者在经过时几乎都会回头不雅旁观店里的鞋子,感趣味的,还会折回店内咨询。

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图:奶粉店

位于一楼的羊奶粉店是商超外租区最受迎接的店铺,远高于细软店门口的晚年人数目。除此之外,中医理疗店也相等受中晚年人群的迎接。10元一次拔火罐,10元一个穴位的35分钟艾灸,以及20元20分钟的按摩等,浅易的蓝底白字广告,足以让中晚年人群驻足。

吾国深受养身文化的影响,年轻人保温杯泡枸杞的同时,晚年人对养生保健也越来越偏重。同时,随着年纪的添长,健康逐渐成为他们心中的优等大事。

AgeLifePro认为,商超拥有超大的晚年流量,抓住晚年消耗者的心思需求,从养生保健、价格实惠等方面入手,将商品与晚年人的生活民风相结相符,并把宣传标语字体放大,使其一般易懂,同时,挑供有保障的售后服务,给予肯定的还价空间,是商超外租区店铺答仔细的要点。在有了肯定客群基础后,开展引流运动,挑高客户黏性。

AgeLifePro提出,商超内,仔细商品价格与促销海报的联相符,挑高客户信任度与黏性。商超外,可竖立饮水器,让逛完超市的晚年人喝口开水,从细节打动人心。

外租区,可在店铺旁设置修整长椅,给晚年人挑供歇脚的地方,同时,行使店铺运动吸引晚年人的仔细力。除此之外,可挑高店铺的众样化,除养身、鞋类产品外,衣食住走文娱都答包含。

在已足马斯洛需求的基础需求后,可与晚年大学配相符。晚年大学可在商超安放宣传海报,并安排班车,挑供参不悦目、接送等服务。

part 03

公园

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图:在公园湖边看手机的老人

年轻人喜欢逛商圈、玩剧本杀,晚年人喜欢逛公园、跳跳舞。年轻人笑衷的商圈已逐渐成熟,晚年人喜欢益的公园却异国经过适老化的改造。

1、公园晚年画像

1)年龄结构:远大偏年轻

公园已成为晚年人平时遛曲最喜欢去的场景。

走进公园,你会发现做事日里,公园里除了为数不众推着婴儿车或牵着幼孩子的中年人外,90%都是银发老人,其中,刚退息的年轻老人占比偏较众。

2)性别:男女占比平均

与商超分歧,公园里晚年人的性别占比平均,男女各位一半。

有意思的是,女性众荟萃在广场舞区域,男性众荟萃于棋盘区域。在跳外交舞的广场里,跳舞者男女各占比50%,但围不悦目的大片面为男性。

3)时间段:以下昼为主

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图:在公园锻炼的姨妈们

公园是一个以锻炼身体、放松为主的地方。

平时上午晚年人在公园逗留的时间不会超过10点,一般在晨练后就脱离。而下昼,大片面晚年人都会荟萃在公园里晒太阳、遛曲、座谈等,逗留时间段为下昼1点至5点,3点旁边达到高峰。晚饭后,约6点30分旁边,会有一批姨妈结伴来公园跳广场舞、信步等。

4)出走人数:结伴而走

商超、社区的晚年人众独自出走,而公园里的老人大众选择结伴出走。他们有的和老伴一首,有的约上三两姐妹或至交,也有的带着孙子在公园里游玩。

晚年人勇敢孤独,偌大的公园,碌碌无为的下昼,倘若身边异国一个能够言语的人,实在稍显寂寞。此时,与老伴拌拌嘴,和姐妹唠唠嗑变成了他们消遣的手段之一。

5)出走节奏:按照锻炼手段而产生迥异

在购买完镇日的食材后,下昼是晚年人最放松的时间段。

AgeLifePro认为,商超里的老人由于购物需求占比较重,因此出走节奏略快于公园。公园是一个令人放松、寻喜悦的地方,除竞走的老人外,其余人群均走走速度缓慢。

6)精神状态:状态佳,以活力老人造主

公园里的晚年人有的拖重视大的音响向广场走去、有的端着茶杯慢悠悠的信步,亲善友座谈、有的坐在人造幼喷泉旁放空,或刷入手机、还有的和宠友一首遛着狗。

仔细不悦目察,你会发现公园里的晚年人大众属于年轻老人,频繁锻炼让他们看首来足够活力。

2、公园急需适老化改造

即使公园里的游客主要以中晚年为主,但园区内并异国太众适老化改造的影子。随着老龄化进程的推进,如何使城市里的公园更添适老化是一个急需解决的题目。

AgeLifePro认为,竖立以晚年运动中央为主题的公园,打造城市标杆,能添快公园适老化的发展速度。北京西城区白纸坊东街的万寿公园就是一个成功案例,许众晚年人都外示,适老化公园比大公园更相符他们本质对公园的憧憬。

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图:在公园跳舞的老人

经历走访武汉三镇的公园,AgeLifePro发现,片面公园已为老人规划出了一片专供他们唱歌、跳舞的地方。

在长江边迂腐的修建物旁,伴着富有年代感的音笑,和老伴一首迎着斜阳翩翩首舞,令人益生醉心。一位跳舞的姨妈介绍道,“广场舞是晚饭后为了强身健体才跳的,她真实喜欢的,是每天下昼在公园里跳外交舞。”

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图:在公园唱歌&拉二胡的老人

唱歌,是老人下昼公园生活的一大趣味。总有老人拖着沉重的音箱、麦克风步辇儿至公园。每首歌收费1元,让一切人都能够享福这栽即来即走的KTV。

老人亲喜欢唱歌,但一个唱歌角、一个演唱设备是远远不足的。公园另一处,也有一波老人在演唱,但没众久就有保安前来叫停。

“公园就这么一个唱歌角,这哪够?”身旁的大叔诉苦道。据晓畅,公园认为老人音响声音过大,会影响到跳舞、演奏笑器、以及来此修整的人。

人的需求是一连转折的,就像大型CCRC机构会由于老人需求的转折,而新建咖啡厅、KTV等。公园是老人的息闲娱笑场所,倘若一个唱歌角不足,能够在公园的另一角新添一处。同时,为了减轻老人出走的义务,可挑供音响与麦克风等设备。

AgeLifePro认为,公园可按照老人的娱笑需求,一连改进园内规划。例如:竖立跳舞场地、众个唱歌角等。公园广播编制可播放晚年人跳舞的音笑,以此省去自带音响的麻烦,同时,也能自走控制声音大幼,避免打扰到其他人的修整。

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图:公园里写地书的老人

公园里随处可见写地书的老人。

AgeLifePro认为,若公园将地砖改造成方格状,使其相通于字帖,同时,竖立盛水水钵,挂衣架等,会吸引更众地书喜欢益者前来书写或不雅旁观。晚年大学若能构造感趣味的学员来公园写地书,也许是一个不错的宣传途径。

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图:自带幼板凳&蹲着下象棋的老人

公园里随处可见聚在一首下棋、打扑克的老人,他们有的自带幼板凳,有的直接蹲在地上。

AgeLifePro认为,公园可增补幼桌椅,缩短棋盘喜欢益者出门时的随身携带物。竖立可遮风挡雨的息闲区,避免因骤然下雨而找不到躲雨得地方。除此之外,公园可新添众处公共修整区,并去失踪座椅的尖角,新添靠背,竖立放水杯、拐杖的地方。

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图:在凉亭里演奏萨克斯的老人

AgeLifePro认为,在为晚年人挑供良益的服务,已足其基础需求后,更答为他们营造出一个放松、足够精神世界的地方。

对公园进走适老化改造,将公园名字与老人喜欢的诗词结相符;把园内的绿化设计与养老景不悦目设计相结相符,在老人锻炼身体的同时,给予进走康复训练的能够;竖立可遮风挡雨的修整区,在修整区挑供免费开水,以及轮椅、拐杖租借服务;新建相通母婴室的第三卫生间,让走动不方便的老人不再受奴役;随着科技的一连挺进,公园答逐渐批准电动轮椅的进入;实现WiFi全遮盖,让老人不再受有限流量的困扰;挑供晚年餐桌,供答早餐,让来园内晨炼的老人享福更益的服务;竖立幼型相亲角,已足晚年人造子息、至交当红娘的心思需求。

自然,除硬件设施外,只有把服务做益,已足晚年人外交的需求,才能让他们真实的情感舒坦。

3、公园外的晚年业态

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图:公园外的商铺

公园外,有一家菜市场、郑远元修脚店、和数家晚年服饰商铺。从名字、选款、到价格均已表现老龄化特征。

公园外的晚年业态栽类清晰少于商超,以服饰店为主。

公园众辐射周边3公里内的社区居民。他们虽大众不以消耗为现在标,但众受群体运动的氛围烘托。AgeLifePro认为,结相符新晚年人群喜欢益外交、寻找雅致生活的特点,在公园外为其挑供下昼茶幼聚的场所会备受迎接。

结语:

社区、商超、公园吸引了重大的晚年人流量,是晚年人流量的凹地,而这三大场景的外租区也表现出了清晰的老龄化特征。

出入口,是晚年人出入一场景的必经之路,也是外租区流量最大的地方。紧抓出入口,抢占先机,结相符晚年人的需求,挑供物廉价美,性价比高的商品。

行使三大场景的引流上风,出售相符场景的物品,例如:

在社区外,经营果蔬店等,让晚年人下楼就能买到稀奇的食材。运营一家晚年餐厅,为独居或不方便的老人解决吃饭题目;在商超外,经营奶粉、茶叶等相符晚年人生活民风的店铺,或经营金银细软等相符晚年人消耗偏益的商铺,可刺激晚年人进走二次消耗;公园外,经营服装、鞋帽类,或下昼茶、咖啡厅等商铺,延迟晚年人息闲放松的精神需求,激发他们的消耗欲看。

AgeLifePro提出,表现出老龄化特征的商铺答荟萃在一首,太甚松散会缩短场景引流的成果。荟萃在一首,能有效引首湮没客户的仔细,吸引有清晰需求的意向用户,末了实现付费转化。

在已足最基本的居住需求外,挑高适老化硬件以及服务质量,经历与场景形成业态互补,推动众样化服务商铺的展现,才是抓住这三大流量凹地的硬道理。

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